Ordisa está calificada para la licitación y contratación del sector público
Ordisa está calificada para la licitación y contratación del sector público
Actualmente el marco jurídico de contratación del sector público se regula mediante:
- Ley 30/2007 de Contratos del Sector Publico (LCSP) en vigor desde el 30 de Octubre.
- Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas RGLSCP (Real Decreto 1098/2001) en lo que no se oponga a la LSCP.
- RD 817/2009 que desarrolla parcialmente la LSCP (RGLSCP)
La LCSP regula la preparación, adjudicación, efectos, cumplimientos y extinción de los contratos administrativos. Para ello dicha Ley tiene como finalidad:
Garantizar los principios de libertad en el acceso a las licitaciones, publicidad y total transparencia de los procedimientos, y no discriminación e igualdad en el trato.
Asegurar la eficiente utilización de los fondos destinados a realización de obras, adquisición de bienes y contratación de servicios mediante:
- La exigencia en la definición previa de las necesidades a satisfacer en la licitación
- Velar por la libre competencia
- Seleccionar la oferta económicamente más ventajosa.
Según la LCSP se considera contratos del sector público aquellos contratos económicos cualquiera que sea su naturaleza jurídica, que celebren los entes, organismos y entidades del sector público. Se establece en la LCSP la clasificación de los tipos contractuales en función del objeto y los sujetos contratantes, pasando a comentar el que nos ocupa como CONTRATOS DE OBRAS, entendiendo estos como el resultado de un conjunto de trabajos de construcción o ingeniería civil, destinado a cumplir por si mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble. La LCSP a la hora de licitar regula la capacidad y la solvencia del empresario para ello tendrán APTITUD PARA CONTRATAR con el sector público:
- Las personas naturales o jurídicas españolas o extranjeras que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en una prohibición de contratar y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional o, en los casos en que así lo exija la Ley, se encuentren debidamente CLASIFICADAS.
Para la Licitación, el Proyecto Constructivo establece el presupuesto base de licitación (PL), incrementando los gastos generales(GG) y el Beneficio Industrial (BI) calculado sobre el presupuesto de ejecución material (PEM) según los precios unitarios determinados en el Proyecto. El valor estimado de los contratos vendrá determinado por el importe total, sin incluir el IVA y siempre referida al momento del anuncio o licitación, o al momento en que se inicia el procedimiento de adjudicación. Amplíe la información en ORDISA: ORDISA está calificada para la licitación y contratación del sector público
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20.12.2011 NOTICIAS
Mariano Rajoy anuncia la recuperación de la deducción por la compra de vivienda
Mariano Rajoy anuncio ayer en su discurso de investidura, como candidato a presidente del Gobierno, varias medidas en materia de vivienda para intentar sacar al sector inmobiliario de la crisis en la que se encuentra.
El ya presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, cifro el stock actual de viviendas sin vender en España en torno a las 750.000. Uno de los mayores problemas del sector inmobiliario de nuestro país.
La primera medida que anunció fue el mantenimiento del IVA superreducido en la adquisición de vivienda, pero solo en la compra de vivienda habitual y con un límite en su precio de adquisición. No matizó que límite de precio será el impuesto y deberemos esperar hasta conocerlo.
La segunda es una promesa electoral realizada por el propio Mariano Rajoy en febrero de este año, cuando anunció la recuperación de la deducción en el IRPF por compra de vivienda habitual si llegaba a la presidencia. Ayer no concretó si la recuperará exactamente igual a la que existía antes de la modificación de Jose Luis Rodriguez Zapatero, ni cuando entraría en vigor.
En marzo de 2011, el Partido Popular concretaba la promesa electoral anunciando que la recuperación de la deducción por compra de vivienda tendría carácter retroactivo, pero dada la actual situación económica existente y el no pronunciamiento ayer sobre este punto nos debe llevar a la cautela. No debemos olvidar que las personas que disponen de una renta superior a 24.000 euros y que compraron su vivienda habitual después del 1 de enero de 2011 no perciben está deducción.
Por último, anunció el saneamiento de los balances bancarios. Con esta medida se pretende despejar las dudas sobre las valoraciones de activos inmobiliarios que se encuentran en poder de las entidades financieras y devolver su credibilidad.
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20.09.2011 NOTICIAS
Disponibles webcams de la Basílica del Pilar y Paseo Independencia
Ordisa ha incorporado a su página web las webcam instaladas en la azotea del edificio Puerta Cinegia. Desde estas cámaras se puede ver en tiempo real la Basílica del Pilar y el Paseo de la independencia de Zaragoza.
Estas cámaras se podían visitar hace algunos años desde la página web de Ordisa, pero problemas técnicos obligaron a cerrar su acceso. La renovación de la página web y las numerosas peticiones recibidas para la restauración de este servicio han hecho posible que se pusieran de nuevo en marcha.
Una de las cámaras permite ver en tiempo real el Paseo de la Independencia de Zaragoza, actualmente afectado por las obras de la fase 2 del tranvía. La otra cámara ofrece las vistas de la Básilica del Pilar y la Catedral de la Seo desde la azotea del edificio Puerta Cinegia.
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18.02.2011 NOTICIAS
Como entendemos que hay que atender al cliente en Ordisa
La atención siempre tiene que ser personalizada, teniendo en cuenta las posibles incertidumbres o miedos, y ofreciendo un asesoramiento realista, con un estudio previo de la viabilidad de la compra, o cualquier otro aspecto que le pueda afectar (fiscalidad, financiero, técnico). Y si realmente tiene incertidumbre, aconsejarle abiertamente con toda sinceridad que no compre. Si sus condiciones así lo aconsejan se le ofrecerá la posibilidad de un alquiler con opción a compra, hasta que su situación se clarifique o mejore.
Este compromiso de servicio contrasta con las técnicas más o menos seductoras de algunas inmobiliarias, como el caso reciente de una agencia británica que envía sus comerciales a aprender poesía. Pero, ¿Este tipo de herramientas aparte de producirnos una sonrisa en los tiempos que corren deben tomarse como modelo de servicio?
Otros por el contrario interpretando que no son buenos tiempos para la lírica, únicamente se basan como argumento de venta el precio ¡Sensacional Oferta viviendas por solo 120.000 € ! .Parece como si el servicio y la calidad del producto pasase a un segundo o tercer plano, no siendo relevante, total vendemos y luego ellos ya se apañaran.
Pues evidentemente nosotros no nos sentimos identificados con ninguno de estos argumentos, y entendemos que el disponer de un Servicio Integral de Atención al Cliente es básico, como argumento de venta, lo cual nos ha llevado a que en este empeño, diferenciemos tres etapas de esta atención:
1er Etapa: ATENCIÓN COMERCIAL
- Disponer Inicialmente antes de la compra de la vivienda de toda la información necesaria para conocer perfectamente la vivienda que desea adquirir (Memoria de calidades detallada, planos de la vivienda, precios y forma de pago, condiciones hipotecarias, etc...)
- Ofrecer un asesoramiento específico e individual (Comercial, Financiero, sobre la Fiscalidad de la compra y Técnico)
- Recibir información de seguimiento durante la obra (Visitas planificadas a obra en piso piloto, Seguimiento fotográfico)
2a Etapa: SERVICIO PRE-ENTREGA
Antes de la entrega de llaves se cita al cliente para realizar una visita a su vivienda para que puedan comprobar que todo esta en perfecto estado, y obtener una información del adecuado uso y mantenimiento de las instalaciones y acabados.
3a Etapa: SERVICIO POSVENTA
Una vez que haya sido entregada su vivienda tendrá a disposición nuestro servicio Postventa, donde recibirá una atención personalizada que vela por las garantías de su vivienda, recoge sus posibles incidencias y mantiene un control del acabado de sus reclamaciones. Así como asesorar en el mantenimiento de su vivienda y realizar recomendaciones para el buen uso de las instalaciones.
- Atención de consultas contrataciones suministros.
- Atención de consultas garantías-puesta en marcha.
- Atención y gestión de reclamaciones.
- Asesoramiento técnico- constructivo.
- Asesoramiento de mantenimiento y conservación.


